15:15
Пробки:   2
$
89.1362
96.8609
Волгоградский экономист Бель...
Подписка на рассылку

Волгоградский экономист Бельских рассказал о ситуации на рынке недвижимости

7 мая 2025
307
1 мин.
1 связь
2 цитаты
Волгоградский экономист Бельских рассказал о ситуации на рынке недвижимости

Профессор экономики Игорь Бельских рассказал о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Волгоградской области. Данную тему он поднял на канале «Ваш карман & Тренды», который ведет в Telegram.

В Волгограде двухкомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 10-12 млн рублей. При установившихся в регионе зарплатах экономист не понимает, кому под силу найти такую сумму. Если опираться на оклады, которые оглашает Росстат, денег все равно не хватит.

«Пальцем покажите мне на такого человека? При официальной объявленной зарплате, например, в нашем регионе, в 50-60 тысяч. Никто. На первоначальный взнос уже не заработают. Рынок ждет стагнация. И камнепад цен? Этот рынок живет только за счет реальных покупателей. Их нет или они ограничены, нет и рынка. Уровень цен привязан к реальным доходам и экономике. В условиях инфляции, стагфляции недвижка всегда падает в реальных ценах. Номинальные цены 10 млн, 15 млн, 20 млн и т.д. - это мифы рынка. Верить можно, а продать? Зафиксируйте прибыль», — заявил Бельских.

Экономист считает, что на рынке недвижимости сложилась тупиковая ситуация. Заработать на продаже жилья сейчас не получится. Если капитал заморозить, то все равно придется оплачивать налоги и коммунальные счета. Сдача в аренду стала менее выгодной, чем депозиты.

«Вариант. Сдавать посуточно, в спальном районе. Это смешно. Доходность на капитал посчитайте! Депозит 10 млн, 2 млн получаешь в год и спишь. Посуточно 2-3 тысячи в день, в год 1 млн, стираешь постельное белье, вывозишь чужую грязь, клиента найдите на каждый день. Сказка для тех, кто не имел и не сдавал», — отметил экономист.

Персоны1 в новости

Раздел

Новости по теме

Волгоградский экономист назвал основные правила, которых в этом году стоит придерживаться при покупке жилья. Игорь Бельских подробно рассказал о них на своем официальном канале под названием «Ваш карман & Тренды», созданном на площадк...
22 мая 2025
Экономист Игорь Бельских спрогнозировал подорожание мобильной связи из-за предложения банковского сообщества возложить ответственность за действия мошенников на операторов. Соответственно, все расходы лягут на абонентов. Представители банков в борьб...
18 мая 2025
Волгоградский экономист Игорь Бельских объяснил, почему на картофель, являющийся вторым хлебом, установились дикие цены. Пост на эту тему он разместил на своем канале «Ваш карман & Тренды». Согласно данным Волгоградстата, килограмм к...
13 мая 2025
Экономист Игорь Бельских рассказал волгоградцам о новых правилах денежных переводов, касающийся упрощенной идентификации. Изменения вступят в силу с 30 мая. В мае прошлого года на федеральном уровне приняли закон о переводах без открытия банковского...
2 мая 2025
Волгоградский экономист Игорь Бельских на своем канале «Ваш карман & Тренды рынка» высказался о сохранении ключевой ставки в 21%. Банк России принимает данное решение в четвертый раз подряд. «В сомнительных (где нет четкой, гар...
27 апреля 2025

Последние новости

Вклад «Яркая звезда» ББР Банка возглавил рейтинг «Выберу.ру» «Лучшие вклады на год в апреле 2025 года». Аналитики финансового маркетплейса сравнили параметры продуктов в 100 российских банках по активам (на 01.03....
23 мая 2025
Бизнесмен Роман Тютюлин, занимающийся кофейным делом, раскритиковал цены в кафе и ресторанах Волгограда. При низком качестве стоимость блюд в меню кажется ему необоснованно завышенной. Тютюлин общается с предпринимателями по всей России. В процессе ...
23 мая 2025
Экономист Максим Чирков раскрыл причину повышенного спроса россиян на наличные деньги. Данная тенденция подтверждена в отчете, подготовленном Банком России. Лидером по использованию наличных стала Москва – 14,09 трлн рублей. Второе место доста...
23 мая 2025
Волгоградский экономист назвал основные правила, которых в этом году стоит придерживаться при покупке жилья. Игорь Бельских подробно рассказал о них на своем официальном канале под названием «Ваш карман & Тренды», созданном на площадк...
22 мая 2025
Евгений Коган оценил идею Александра Сафонова о введении налога для бездельников, которые находятся на иждивении или выживают на детские пособия. Экономист считает, что эффект от него будет микроскопическим. «Финансовый эффект будет микроскопи...
22 мая 2025
Андрей Бочаров в разговоре с журналистами ТАСС высказался на счет наиболее обсуждаемой в последнее время темы, касающейся переименования Волгограда. Данный вопрос поднимается не первый раз, но окончательное решение могут принять исключительно местные...
21 мая 2025

Общественная редакция в Волгограде

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8212671853
Умерли за год
23209635
Родились за год
57099810